Ezt olvasta már?


A BALATONI NYARALÓK MÁRA MÁSODIK OTTHONKÉNT FUNKCIONÁLNAK

A balatoni régió ingatlanpiaca az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül. A Duna House siófoki szakértője szerint a korábban elsősorban szezonális használatra vásárolt ingatlanok manapság teljes értékű második otthonként funkcionálnak, aminek következtében nemcsak az árak stabilizálódtak, de a balatoni szezon is kitolódott. Egész évre.

 

„A balatoni ingatlanok funkciója alapjaiban változott meg. Ma az ingatlanvásárlók csaknem 90%-a teljes komfortot, vagyis valójában lakóingatlan-funkciókat vár el. Legyen szó felszereltségről, szigetelésről, korszerű fűtésről vagy egész éves használhatóságról. Ez a szemléletváltás is hozzájárult ahhoz, hogy a térség ingatlanárai hosszú távon stabilak maradjanak” – emelte ki Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője.

A használt balatoni lakások átlagára jelenleg 950 ezer és 1,25 millió/m² között mozog, de Siófokon és Balatonfüreden a négyzetméterárak a másfél millió forintot is elérhetik , míg a vízparti, új építésű, panorámás lakások esetében a 2 millió forint feletti négyzetméterárak sem ritkák.

A tranzakciós értékek jellemzően 60-120 millió forint között mozognak, és bár a térség kínál luxuskategóriás ingatlanokat is, a piaci forgalom zöme nem ebben a szegmensben zajlik.

A telkek áraiban is nagy szórás látható: 50 ezer és 300 ezer Ft/m² között mozognak, míg a közvetlen vízparti telkek ára akár 500 ezer Ft/m² fölé is emelkedhet.

Gyorsabb reakció, hosszabb szezon

A budapesti árak emelkedésére a Balaton és a Velencei-tó a vármegyeszékhelyekhez és nagyobb vidéki településekhez képest sokkal gyorsabban, akár pár hónap alatt reagál. Ha nem is közvetlen áremelkedéssel, de mindenképp határozottabb érdeklődéssel, valamint több és gyorsabb tranzakcióval.

A szezon pedig immár jóval túlmutat a nyári hónapokon.

„A COVID óta a hétvégi tartózkodás az egész évre kiterjed, beleértve a téli időszakot is, amit tovább erősít majd az M7-es autópálya kétszer háromsávosra bővítése is. A térség korábban nyaraló funkciót betöltő ingatlanjai szinte kivétel nélkül második ingatlanként szerepelnek a tulajdonosok életében, így tapasztalataink szerint egyre kevesebb a kényszereladás vagy kényszervásárlás” – tette hozzá Bánáti András.

A közvetlen vízparti, önálló házak is rendkívül keresettek és válságállóak. Ebben a szegmensben jellemzően nagyobb arányban vannak jelen külföldi vevők is. Egy 100 m² körüli, 600 m²-es telken fekvő ház megközelítőleg 1 millió eurós árszinten érhető el – természetesen az ingatlan paramétereitől függően.







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

A vendégek buliztak, miközben az ifjú pár a sürgősségin feküdt

Egy angliai esküvő váratlanul drámai fordulatot vett, amikor a vőlegény percekkel a lakodalmi vacsora kezdete után súlyos fájdalommal a...

Ez az a filléres házi csodaszer, ami csodát tesz a hajaddal

A legújabb hajápoló trendeket mindig imádjuk kipróbálni. Végül pedig sokszor a jól bevált természetes összetevőknél maradunk, melyek...

Mindenki kiirtja, pedig aranyat ér: gyomnak hiszik a magyarok, pedig pedig tele van vitaminnal

A tavasz már érezteti a hatását, és ez az apró növény az első hírnökei közé tartozik. A kertészek gyakran gyomnövénynek tartják,...

Figyeld a postást: több mint háromszázezer nyugdíjasnak érkezik fontos utalvány

Március közepéig kézbesítik az Ellátottak utazási utalványát, amellyel ingyenes helyközi utazás és 90 százalékos bérletkedvezmény...

Egekben a régi konzolok ára: ha önnél is lapul egy ezek közül, örülhet

A régi játékkonzolok és gyűjtői tárgyak értéke az elmúlt években jelentősen megnőtt, köszönhetően a nosztalgia iránti keresletnek...

Zodiákus-háború: Íme az a csillagjegy, akinél nincs középút – vagy imádod, vagy menekülsz előle

Bár minden jegynek megvannak a maga árnyoldalai, a csillagjegyek rangsorában van egy, amelyik rendszeresen az élen végez, ha a „legnehezebb...

Ez a tavasz: 20 fokos meleg, szikrázó napsütés, szerelemszagú szél

Vasárnap túlnyomóan derült, a Nyugat-Dunántúlon gyengén vagy közepesen felhős lesz az ég. Csapadék nem várható. Hajnalra foltokban...

Vége annak a Harry Potternek, amit eddig ismertünk

Az új HBO-sorozat érkezése alapjaiban formálhatja át a Harry Potter-rajongók világát.

Több száz mérgező és veszélyes terméket találtak Magyarországon, tiltólistára kerültek

A magyar hatóságok tavaly 317 esetben küldtek riasztást az uniós Safety Gate rendszerbe.

Változás a népszerű gyógyfürdőben, biztos nyári nyitás és parajdi tervek

Nyáron születhet döntés a Hévízi Tófürdő ideiglenes fürdőépületéről; kedvező változás az egyik budapesti gyógyfürdőnél;...

Erre a 7 dologra vágynak a nők a szexben, de a pasik nem is sejtik

Mi az, amit a nők akarnak az ágyban? Hát ezt!

0

Sport

Óriási felháborodás Romániában a magyar zászlót tartó Fradi-játékos miatt

„Nincs szükségünk ilyenekre.” Nehéz helyzetbe került a szövetségi kapitány.

Rooney szerint a Fradit nem érdemes elhagyni az Európa-liga-címvédő kedvéért

Robbie Keane-ről beszélt egy podcastben Wayne Rooney.

Tóth Alex átka ismét lecsapott, a Bournemouth-edző szavaira csalódottan reagált

Majdnem negyvenszer találták el a kapukat a csapatok a Bournemouth bajnokiján.

98. perces csodagóllal indult a futballhétvége

Ennél jobban kicentizni nem igazán lehetett volna.

A Mercedes büntetése és a biztonsági autó tette izgalmassá a Kínai Nagydíj sprintfutamát

Lewis Hamilton a rajt után az élre ugrott, de később a bokszutcában nem kedvezett neki a Ferrari.

Kubatov Gábor a románokat cikizte, válaszul Orbán Viktor került célkeresztbe

A sportszakmai kérdés politikai felhangot kapott Romániában.

Kezdeményezik Donald Trump kitiltását a 2028-as Los Angeles-i olimpiáról

Csak az a kérdés, ki lesz az, aki nem engedi be az elnököt a nézőtérre.

Hiába szeretne maradni, távozásra kényszerülhet a Barcelona futballsztárja

A katalánok pénzügyi helyzete továbbra sem rózsás.

Közeledik a PL-arany: az Arsenal a 89. perc után darálta be a liverpooliakat

A BL-csapatok csatáján a Newcastle United legyőzte idegenben a Chelsea-t.

Dzsudzsák Balázs hülye lenne, ha ezt tenné – állítja Dombi Tibor, a DVSC legendája

Rekordot dönthet Dzsudzsák az NB I-ben, de ehhez mindenképpen új szerződést kell kapnia.

Csíkszeredai piros lap rossz labdaátvétel miatt, Bálint László lemondott a meccs után

Kleinheisler László több mint két év után szerzett újra gólt.

0
0

Bulvár

Kórházban van Korda György és Balázs Klári

Különösen érzelmes nap volt a péntek Korda György számára, akinek előbb a Pesti Vigadóban ünnepelték a hat évtizedes pályafutását, majd még aznap kórházba vonult be feleségével. Vegyes érzésekkel telt a p

Különös jel bukkant fel Orbán Viktor fején, sokak szerint nem véletlen az utalás

Nemrégiben egy különös fotó kezdett el terjedni a közösségi médiában.

Megerősítette a NAV: tragikus balesetben halt meg a tábornok, akit egy somogyi rendezvény után holtan találtak

A holttestét a birtokon található tóban találták meg, a hivatal elhatárolódik az ügy köré épített politikai értelmezéstől.

Stumpf András: Orbán Viktor vagy alkalmatlan, vagy a saját gyerekeit is riogatja a győzelemért

Stumpf András szerint Orbán Viktor sehogy sem tud jól kijönni az összevágott, mesterséges intelligenciával módosított "fenyegetős" videó felkapásából. A Válasz Online újságírója a Szabadsajtó Klubban beszélt

3 csillagjegy, akire boldogság és bőség vár 2026 tavaszán

Tavasszal a bolygómozgások ilyenkor sokak életében hozhatnak fordulatokat, de három csillagjegy különösen kedvező energiákat tapasztalhat.

Véget ért a keresés: Megtalálták P. Szilviát

A keresésben rendőrök és kutató-mentők is részt vettek.

Visszatért a divatba a férfiak által legutáltabb női ruhadarab – most mégis ez lett a tavasz egyik legnagyobb trendje

A melegítőnadrág már régen nem csak az otthoni pihenés vagy a gyors bevásárlások egyenruhája. A street style és a kifutók világában is egyre gyakrabban tűnik fel, bizonyítva, hogy a kényelem és a stílus tökéle

Rendőrségi adatgyűjtés: téged is kereshetnek, ha ez a foglalkozásod

Többeket kerestek a napokban a rendőrségtől.

Már nem dolgozik az ATV-nél a riporter, aki megkérdezte Szijjártót, hogy bírja a harcot Brüsszellel

A riporter a kérdés előtt azt mondta, hogy az embert vélte felfedezni Szijjártóban, amikor a miniszter hazaért Oroszországból a szabadon engedett hadifoglyokkal.

A Spar vezére kitálalt, ezen múlik, hogy maradnak-e Magyarországon

A különadó tavaly 85 millió euróba, az árréskorlátozás pedig 37 millió euróba került nekik.

0