Ezt olvasta már?


Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon

Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből.

A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők súlya tovább csökkent.

A Duna House becslése szerint novemberben 9503 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 17,5 százalékos havi és 15,7 százalékos éves visszaesést jelent. A mérséklődés elsősorban szezonális okokra vezethető vissza, valamint a korábbi hónapokat meghatározó Otthon Start Program hatásának fokozatos kifutására.

Ezzel párhuzamosan a hitelpiac egészen más pályára állt. A Credipass adatai alapján 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született novemberben, ami 53 százalékkal haladta meg az októberi, és 165 százalékkal az egy évvel korábbi volument. Ez minden korábbi havi rekordot felülmúlt, és egyértelműen a kedvezményes finanszírozási feltételek iránti kiemelkedő kereslethez köthető.

Az árak alakulása továbbra is széttartó képet mutatott. Országos szinten inkább stagnálás vagy enyhe emelkedés volt jellemző, ugyanakkor több térségben csökkenő tranzakciós árak és erősödő vevői alku jelent meg mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások piacán. Ezzel párhuzamosan az értékesítési idők tovább rövidültek: a budapesti panellakások átlagosan 63 nap alatt, míg a téglaépítésű lakások vidéken 3–3,5 hónap, Budán és Pesten 2,5–3 hónap alatt találtak vevőre, ami több szegmensben 20–30 napos gyorsulást jelent éves összevetésben.

A vevői összetételben markánsan erősödött a fiatalok és az első lakást vásárlók jelenléte. Budapesten a 20–30 éves korosztály aránya 22 százalékra, az első lakást vásárlóké 41 százalékra emelkedett, miközben a befektetők aránya 29 százalékra csökkent. Vidéken a 30–40 évesek dominálnak, az első lakást vásárlók aránya 43 százalékra nőtt, a befektetőké pedig 19 százalékra esett vissza, ami egyértelműen a saját célú vásárlások előretörését jelzi.

Az eladói oldalon továbbra is a 60 év feletti korosztály a legaktívabb, mintegy 32 százalékos aránnyal. A leggyakoribb értékesítési ok mind Budapesten, mind vidéken a korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacra kerülése, amelyhez szorosan felzárkózott az örökölt lakások értékesítése.

A fővárosi érdeklődés novemberben is a XIII. kerületre koncentrálódott, ezt Zugló és Erzsébetváros követte, míg Újbuda a hatodik helyre csúszott vissza. A vevők elsősorban jó állapotú ingatlanokat kerestek, a teljes felújítást igénylő lakások legnagyobb arányban továbbra is Budapesten jelentek meg a kínálatban.

dunahouse







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Ritka vérrákkal küzd a kétgyermekes édesanya – egyvalaki mentheti meg

A walesi Swansea és Cardiff városában egyedüliként diagnosztizálták a 2025 szeptemberében ritka vérrákkal, agresszív myelofibrosissal...

Válik a Tökös csaj sztárja és 25 évvel fiatalabb felesége

Több mint másfél évtizednyi házasság után válik Rob Schneider és a 25 évvel fiatalabb felesége, Patricia. A színész neje adta be a...

Fogtömésre ment a kétgyermekes édesapa, most az életéért küzd

Az 52 éves férfi jelenleg is az életéért küzd.

Közös európai uniós elnöki posztot javasolt Manfred Weber a hatékonyabb nemzetközi fellépés érdekében

Nem kéne módosítani az uniós szerződéseket ahhoz, hogy egy új, az eddigiknél erősebb pozíciót hozzanak létre az unióban a Néppárt...

Egy kiló arany, 15 ezer euró, 30 milliós rablás – testvérpár bukott le, kirabolták a volt barátnőt

Minősített rablás bűntette miatt indítványozta két testvér letartóztatását a Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Főügyészség egy 2026....

Kiszámolták: ennyibe kerül a sült krumpli air-fryerrel, illetve sütővel kisütve

Az air fryer vagy légkeveréses sütő kedvelt konyhai készülék – de vajon olcsóbb vagy drágább ezt használni, mint a klassztikus sütőt?

Az Amazon 16 ezer dolgozót rúg ki - egy véletlen email buktatta le a titkos projektet

Az amerikai, kanadai és costa ricai irodákat érinti a cégóriás legújabb leépítési hulláma. A lépéssel a vállalat a bürokrácia...

Késelő ámokfutó támadott Luxemburgban, egy francia nő meghalt

Egy másik nőt szintén életveszélyes állapotban szállítottak kórházba. A feltételezett elkövető indítékai nem ismertek.

Donald Trump csak az erőből ért, szóval most Kína, Kanada és az Európai Unió is megpróbálja

A globális ellenállás új korszaka a világban. Kína, Kanada és az Európai Unió is keményebb fellépést helyezett kilátásba az Egyesült...

0

Sport

Itt az öngól, amire elfogytak a jelzők

Küzdősportos hasonlattal élve, a kapus saját magát ütötte ki.

Amikor mindenki leírta őket, de jött a feltámadás – A legnagyobb fordítások a teniszben 

A lassan a hajrájához közelítő Australian Open kapcsán összeszedtük a tenisztörténelem néhány legendás feltámadását. Jövünk a meccsekkel, amikor Rafael Nadal, Roger Féderer, Carlos Alcaraz vagy Pete Sampras vert

Hatalmas meccsen ikszelt az Eb-n a magyar válogatott

A társházigazda Svédországgal döntetlent játszott a magyar férfi kézilabda-válogatott az Európa-bajnokság középdöntőjében.

Mutatjuk a BL-alapszakasz utolsó fordulójának programját

Szerdán lezárul a Bajnokok Ligája alapszakasza, mutatjuk az utolsó kör meccseit.

Íme a vitatott eset, amire videózás után sem fújtak magyar büntetőt a játékvezetők

Így döntetlen lett a társházigazda elleni meccs, amivel véget értek a magyar Eb-álmok.

Hiába a bajnoki vereség, Szoboszlai Dominiket szombati teljesítménye a hétvége álomcsapatába repítette

A mezőny legjobbja volt a Bournemouth elleni meccsen a magyar középpályás.

Érdekes bírói ítélet után ikszelt a magyar válogatott a társházigazdával az Eb-n

Férfi kéziseink immáron biztosan nem szerepelnek a kontinenstorna döntő hétvégéjén, és a legjobb nyolcba se kerülnek be.

Csak egy nottinghami győzelem jelenthet biztos megnyugvást az FTC El-nyolcaddöntős álmainak

A zöld-fehér együttes hét kört követően veretlen az európai kupasorozatban.

0
0

Bulvár

Megőrültek a magyarok a kormány legutóbbi bejelentésétől, záporoznak a kommentek a 14. havi nyugdíj fejleményei miatt

A fontos információk teljesen kiverték a biztosítékot, nincs megállás a hozzászólások között.

A Nagy Ő: Lesújtó kritikákat kapott Stohl András, elszabadultak az indulatok már a második műsor után

Stohl András két lányt elküldött a vacsoráról, csak egy lánnyal ette meg a desszertet, de ez a jelenet elindított egy lavinát.

Amit eddig nem mertek meglépni: félmillió illegális bevándorló kaphat papírokat

Mintegy félmillió illegális bevándorló kaphat egyéves tartózkodási és munkavállalási engedélyt a spanyol kormány által kedden bejelentett rendelet alapján - adja hírül az MTI.

Voith Ági halála: ez a betegség győzte le az imádott színésznőt

Bodrogi Gyula üzente meg Voith Ági halálát.

Itt az Egri csillagok legnagyobb bakija, ettől leolvad a képernyőd, 58 év évig alig vette észre valaki

Az egyik legjobb magyar filmben is számtalan baki van, amelyek közül néhány megmosolyogtató.

Figyelmeztet a bőrgyógyász: valójában ilyen gyakran kéne hajat mosni

Ha a hajad gyorsabban zsírosodik, mint szeretnéd, biztosan gyakran felmerül benned a kérdés: vajon milyen gyakran kéne tisztítani? Egy tapasztalt bőrgyógyász most elárulja, mi az ideális hajmosási rutin, hogy tincseid

Ezeket a számokat soha ne húzd be a lottón, ha nyerni akarsz: statisztikailag rossz döntés mind

A lottó sokak számára remény, rituálé és heti izgalom egyszerre, még akkor is, ha a matematika könyörtelen. Vannak azonban számválasztások, amelyek nemcsak babonásak, hanem kimondottan rossz döntésnek számítanak.

Vigyázz. Ez az étel okozhatja a leg-nagyobb gondot a bélrendszeredben

A bélrendszer egészsége kulcsfontosságú, de néhány étel alaposan felforgathatja az egyensúlyt. Mutatjuk, mit érdemes inkább kerülni és mi az, ami segít!

Most jött a hír: lezuhant egy repülő, mindenki meghalt - Megrázó fotó

Az indiai Maharastra állam helyettes főminisztere és további négy ember vesztette életét. Landolás közben zuhant le.

0