Ezt olvasta már?


Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.








hírek innen, onnan

Meghan Markle, a királyi család új divatdiktátora

Nem az újdonsült hercegné azonban az első lázadó divatikon a Windsor-famíliában.

Az ég óvja a német autógyártókat a Tesla csődjétől

Számos írás és bejegyzés jelent meg az elmúlt napokban a Tesla szorult helyzetével és borús kilátásaival kapcsolatban idehaza. Mások...

Fordulat a diákmunkáknál - ennyit lehet keresni

Néhány éve gond volt, hogy hol helyezkedjen el egy diák, most meg már nem is tudják a diákszövetkezetek az összes igényt teljesíteni.

Csíksomlyón ismét kiderült: nem széthúzó nép a magyar - PS-videó a pálosok zarándoklatáról!

Több mint kétszázezer zarándok érkezett Pünkösd szombatján a csíksomlyói búcsúra, amely a magyarság összetartozásának immár...

Kövér László ugyanúgy fog fegyelmezni, mint eddig

Az Országgyűlés elnöke a Kossuth rádió Vasárnapi Újság című műsorában elmondta, nem lenne következetes, ha nem így tenne.

Vízben is elboldogulnak ezek a haszonjárművek

A kétéltű járművek láttán szinte biztosan felkapjuk a fejünket. Nem egyszerű a teherautót keresztezni a hajóval, de azért mérnöki...

Újabb emberöléssel vádolják Rohácot

Volt bűntársa, Jozef Hamala meggyilkolása miatt is bíróság elé áll az Aranykéz utcai robbantás és a Fenyő-gyilkosság végrehajtása...

Magyar sikerek a kajak-kenu világkupán

Mind a négy magyar kajaknégyes bejutott a döntőbe 500 méteren a Szegeden zajló kajak-kenu világkupa vasárnap délelőtti...

Kecskeméti tanyán csapott le a TEK - videó

Lőfegyvereket és lőszereket találtak egy kecskeméti tanyán. Apát és fiát gyanúsítják a nyomozók.

Ő is komoly kapcsolatot keres ? havi 500.000 forint támogatást várna

Egy 36 éves férfiolvasónk foglalta össze társkeresési tapasztalatait a Randiblognak. Nem túl hízelgő a társkereső nőkre nézve.

0

Sport

Szavazza meg, hogy tizenegyes volt-e a Fradi ellen befújt büntető?

Díbusz Dénes elérte a labdát, Lanzafame átesett rajta. Bozsik Péter szerint ez nem büntető. Ön is szavazhat, az volt-e?

Buffon az ellenfél díszsorfala között hagyta el pályát - videó.

A Juventus kapusa utolsó meccsét játszotta Torinóban.

Macska lopta el a show-t a római tenisztornán

Az állat épp elkerülte a labdát, majd a nézőtéren át menekült el.

Bombameglepetés: a Frankfurt legyőzte a Bayernt a Német Kupa döntőjében

Horvát hősök az Eintrachtnál, Heynckes búcsúja keserűre sikerült.

Ronaldo lecserélése után a Real elszórakozta kétgólos előnyét

A portugál góllal tért vissza az El Clásicón összeszedett sérüléséből.

A Bayern ismét egy rivális egyik legjobbját akarja

Szokásos sztori a Bundesligából: a Bayern München egy riválistól erősítene.

Egy rejtett üzenetet is belecsempésztek Messiék új mezébe

Látványos bemutató keretein belül leplezték le a jövő évi mezt.

Készítsen zsepit az esti Barca-meccshez

Iniesta utoljára lép pályára a katalán klubban. A Veszprém-Szeged kézidöntő vissszavágója is ma lesz.

Simán nyert a Videoton, utolsó helyen a Vasas

A Fradinak győznie kell, hogy maradjon esélye a bajnoki címre.

Ebben a mezben fognak játszani a következő szezonban Messiék

Bemutatta a hazai mezét a 2018-19-es szezonra az FC Barcelona.

Doppingoltak-e az NSZK játékosai az 1954-es vb-döntőben?

Máig megfejthetetlen rejtély ez. Miként az is, hogyan lőhette az égbe Roberto Baggio a tizenegyest 1994-ben a döntőben?

0

Bulvár

II. Erzsébet igazi királynő módjára érkezett unokája, Harry herceg esküvőjére, Fülöp is vele van

II. Erzsébet királynő is megérkezett unokája, Harry herceg és Meghan Markle esküvőjére. Noha eddig kétséges volt a megjelenése, csípőműtétje ellenére Fülöp herceg is ott van a felesége oldalán.

Ismert magyar zenész égett benn a lakásában Budapesten

Tragédia történt a Lónyai utcában.

Varga Mihály nyolc évet várt erre a pillanatra

Megható képet posztolt a Fidesz régi-új minisztere. Katt.

Tragédia a kutyakiállításon: Leharapta a nyertes yorki fejét egy másik kutya

Felfogni sem lehet azt, ami egy átlagos kutyaversenyen történt.

Meghalt a kultikus hazai rockzenész: a Facebookon is gyászolják barátai

Magyar Péter az Európa Kiadó és a Balaton dobosaként vált ismertté

Beindulnak az oroszok

Az orosz kormányfő jóváhagyta az orosz autóipar fejlesztésével kapcsolatos, 2025-ig szóló kormányzati stratégiát. Ebben egyebek között az szerepel, hogy a hazai gyártók a belső kereslet 80-90 százalékát fedezik majd 2025-re.

Csak erős idegzetűeknek: Borzalmas képek érkeztek a kuncsorbai balesetről

Egy ember a helyszínen meghalt, hárman megsérültek szombat délelőtt Kuncsorba és Kétpó között, a 46-os úton, amikor összeütközött három gépjármű.

blogmorzsák

5 keménytetős kabrió 1,5 millió forintig

Mit tegyen az, aki bár szeretne kabriózni, egy igazi, akár télen is használható járgányt választana?

Ezt a 10 dolgot érdemes tudni Harry herceg és Meghan Markle esküvőjéről

Ha már elvesztél a részletekben, itt egy tömör összefoglaló.

Ferenc pápa tévedett, lemondott az összes chilei püspök

A pedofilbotrányok utáni megtisztuláshoz választottak radikális lépést a főpásztorok.

Mit élvez annyira ez a meztelen nő?

Eleinte csak az arcát látjuk, de már az is erotikus. Videó.

Ilyen az élet a háborús Szíriában

Megrázó képek egy olyan országról, ahol a halál és rombolás a mindennapok részévé vált.

Pesterzsébet megvédi a fáit!

Pesterzsébet nem a Margitsziget, itt nem lehet engedély nélkül kivágni a fákat!

Rögös út vezet az angol királyi családba

Több száz éve megalkotott előírásoknak kellett megfelelniük.

Megkezdődött az ellenzék kiszervezése Puch László alól

Ne lepődjön meg senki, ha Bősz Anett 6 hónap múlva beül az LMP-frakcióba.

Ilyen volt az angol hercegi esküvő képekben

Harry herceg és Meghan Markle immáron férj és feleség. Éljen az ifjú pár!

Körömlakk az intenzíven

Mennyit számít néhány apróság, hogy kiszolgáltatott betegként is megőrizzük méltóságunkat?

A titói Jugoszlávia leg­véresebb titka: a Goli otok

Minden szovjet országnak megvolt a maga Gulágja, Jugoszláviában ez Goli otok volt. Jugoszláv Alcatraz.

0