Ezt olvasta már?


Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.







0

hírek innen, onnan

800 ezer ember vesztette el az otthonát Indiában

Az évszázad monszunesője érte a turisták körében is népszerű Keralát.

Ültetik a vendéget a halászcsárdában: van, akinek tetszik, hogy nem kell bolyongani az étteremben

Szeged - A Kiskőrössy Halászcsárdában egy ideje már nem ülhet oda a vendég, ahová akar. A bejáratnál lévő táblán arra kérik, várja...

Két számjegyű kenyérdrágulás a régióban

A régió országaiban jelentősen drágul a kenyér a gyenge európai búzatermés miatt és a sok helyen a többi élelmiszer ára is két...

Ez a 10 bank a gazdagok kedvence

A világ 25 legnagyobb privátbankjának kezelt vagyona éves összevetésben 17%-kal nőtt tavaly egy év alatt, a Scorpio Partnership adatai...

Eltört a Chievo kapusának orra, amikor Ronaldóval ütközött

Eltört a Chievo kapusa, Stefano Sorrentino orra, amikor a Juventus új csatárával, Cristiano Ronaldóval ütközött az olasz...

Addig maradnak amerikai katonák Irakban, ameddig kell

Mintegy 5200 amerikai katona állomásozik az országban.

Ledöntöttek egy szabadtéren kiállított szobrot Szegeden

Elég gyorsan kézre kerítették a 34 éves nőt.

Eltört a Chievo kapusának orra, amikor Ronaldóval ütközött

Eltört a Chievo kapusa, Stefano Sorrentino orra, amikor a Juventus új csatárával, Cristiano Ronaldóval ütközött az olasz...

Már minden eltűntet megtaláltak, mégis tovább folytatják a kutatást Genovában

Azt vizsgálják, nem maradt-e olyan a romok alatt, akinek az eltűnését senki sem jelentette.

Sürgősségi vérszállító autó karambolozott a Józsefvárosban

Sürgősségi vérszállító autó karambolozott Budapesten, a VIII. kerületben tudtuk meg az egyik helyszínen tartózkodó olvasónktól. A...

42 hetes terhesen biciklivel ment be szülni a kórházba az új-zélandi miniszter

Julie Anne Genter azért bringázott a kórházba, hogy felvegyék a szülészeti osztályra, hiszen hamarosan babája születik.

Még csak 6 éves, de már igazi dobtehetség

Így nyomja a világ egy legfiatalabb csodadobosa!

0

Sport

Novak Djokovic üvöltve kereste elveszett kocsiját - videó

A Milos Raonic elleni győzelem annyira kifárasztotta, hogy elfelejtette, hol parkolt.

Messi pimasz szabadrúgása lett a 6000. gól, a Barca simán nyert

Úgy verte az FC Barcelona 30-ra az Alavést, hogy több zsáknyi helyzetet kihagyott.

A Vidi után a Fradit is megtréfálta a Paks

A Ferencváros már nem hibátlan, Csertői Aurél csapata pedig továbbra is nyeretlen.

A BL-re készülő Vidi edzőmeccset csinált a Honvéd elleni rangadóból

A kispesti Batik Bence kiállítása miatt már az első félidőben eldőlt a mérkőzés.

Úristen, Ter Stegen annyira higgadt, hogy talán pulzusa sincs

Bitang laza a német kapus, olyan lövőcsellel és felpörgetéssel küldte el az Alavés csatárát, ami már messze nem neurezés. Ő annál már eggyel higgadtabb és ügyesebb.

Hosszú Katinka ajándékot kapott, nem akármit - videó

Hosszú Katinkát meglepetés érte: ajándékot kapott, amit egyből ki is próbált.

Messi pimasz szabadrúgásgólja volt a hatezredik a Barca történelmében

A katalánok 3-0-ra verték az Alavést a nyitófordulóban.

Képernyőn a Real Madrid, a Manchester United, valamint Federer és Djokovic döntője - Sportmenü

Vasárnap a labdarúgásé lesz a főszerep, de lesz kerékpár és tenisz is.

CR tétmeccsen is debütált, a Juve a hosszabbításban győzött

A portugál nagyon gólt akart lőni, de a kapus az összes próbálkozását védte.

Képernyőn a Real Madrid, a Manchester United, valamint a Federer-Djokovic döntő - Sportmenü

Vasárnap a labdarúgásé lesz a főszerep, de láthatunk kerékpárt és teniszt is.

Mbappé volt a PSG hőse, Neymar pedig a varázslója

A párizsiak játéka egy félidőn át döcögött, majd jött a világbajnok francia csatár.

0

Bulvár

Az 5 legjobb házőrző kutyafajta. A tietek rajta van a listán?

Azok, akik duplán szeretnék biztonságba tudni az értékeiket, a felszerelt riasztón kívül gyakran egy őrző-védő kutyát is beszereznek, így nemcsak egy "eszközt" kapnak, hanem egy életre szóló barátot is.

Letolta rövidnaciját, vénuszdombot villantott Dér Heni - fotó

Pucér szeméremdombot villantott az énekesnő az edzőtermi öltözőben.

Eldugott kis üdülőfalu, ahol csak 650-en élnek: strand, cseppkőbarlang és rengeteg látnivaló vár Abaligeten

Abaliget pici strandját és barlangját imádják a túrázók: olyan a vidék, mint egy gyönyörű festmény.

Idén elmarad az ősz

Elkészültek az őszi időjárási előrejelzések, amelyek azt mutatják, hogy valójában idén Európában nem lesz ősz, folytatódik a nyár Nagy-Britanniától Ukrajnáig. Skandináviában újabb erdőtüzekkel kell számolni, Kelet-Európában meleg lesz.

Öngyilkos lett a legendás magyar színész fia: feldolgozhatatlan tragédia

"Ideggyógyásztól pszichiáterig mindenféle szakemberhez jártunk..."

Települések, ahol lehetne termálfürdő, de nincs

Sok helyen adott a hatalmas vízbázis, sőt még termálkút is van, amiből szépen csörgedezik a termálvíz. A baj csak az, hogy jelenleg nincsenek kihasználva.

Ez lehet a kulcsa a Fidesz legyőzésének?

Közel került az emberekhez, és sikeresen mozgósított Balmazújváros frissen megválasztott polgármestere, aki a kormánypártok támadásai ellenére is felül tudott kerekedni riválisán.

Ez a cég szép csendben kifigyeli a bankkártyák adatait

A bankok titkos fegyvere a digitális háborúban.

Marilyn Monroe meztelenül: 57 év után került elő a felvétel

A Kallódó emberek forgatásán készült róla a videó.

Gyakorlatilag elismerte a Google, hogy akkor is követik a felhasználót, ha az nem akarja

Néhány napja még azt mondta a Google, tájékoztatták a felhasználókat arról, hogyan rögzítik a róluk készült helyadatokat. Most viszont mégis frissítették az erre vonatkozó leírást.

Drámai részletek derültek ki a soroksári futónő meggyilkolásáról

Kardos Lajos egy hónap híján öt éve veszítette el a feleségét. A Bors munkatársával most újra kilátogatott oda, ahova a legfájdalmasabb emlékek kötik.

80 ezer férfival közösülni? Megdöbbentő szex-rekordok

A versengés átszövi az életünket. Mért lenne ez alól kivétel a szex, hiszen nagyon is fontos szerepet tölt be a mindennapjainkban.

blogmorzsák

Te is rosszul kened be magad naptejjel?

A fényvédőket használók kevesebb, mint a fele napvédelmet kapják, mint amennyire számítanak. De kivételesen nem a gyártók a hibásak.

A prostitúció nem szexmunka

Miért nem tartja be a törvényeket a rendőrség? Miért jobb a svéd modell?

Késelős hajléktalan - Lehet-e egy hajléktalant sajnálni?

„Ha egy hajléktalant szedünk össze az utcáról, akkor nem csak azzal kell számolni, hogy nem akar majd együttműködni, hanem agresszív viselkedés is felmerülhet.“

Ki lehet-e bírni fél órát egy forró utastérben?

Teszt arról, hogy miért nem szabad senkit sem bent hagyni az üvegházzá vált autóban - még egy öt percre se.

Európába jön Prince legendás zenekara

Harminchárom év után jövőre ismét Európában turnézik Prince legendás zenekara, a The Revolution.

Így készíts alakbarát lecsót!

A lecsó tulajdonképpen egy magyaros alapon készített zöldségragu.

Spanglifeszület és nyelves csók

Szex, drogok, fénykard: videó gátlások nélkül.

Párkapcsolati meg­bélyegzés: idősebb nő, fiatalabb pasi

Évről-évre emelkedik azon párok száma, ahol a nagy korkülönb­ség a nő magasabb életkora mi­att van. Mi áll a változás hátterében?

Balatoni piackörkép: Káptalantóti

Modern Toldi Miklós tör­ténet női sztárokkal újragon­dol­va (divatos forma Hollywoodban is).

II. magyar had­sereg helytállása a Donnál

A magyar katonák számára ki­jelölt feladathoz képest esély­telenül kevés fegyverzetet és ellátmányt kaptak.

Itt lesznek augusztus 20-i tű­zijátékok a Balaton mellett

Vigyázz, mert valahol már vasár­nap elkezdenek durrogtatni, mutatjuk a teljes listát.

Egy nő a társkeresőn

Meglepetések, amiket el lehetne kerülni, ha elolvasnák az adatlapokat.

0