Milyen új lakást adnak 25 millióért?
Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.
● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.
● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.
 |
A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.
Új lakások 25 millióból
Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.
Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.
Gyorsan változik a kínálat
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Súlyos figyelmeztetés a Gmail-felhasználóknak: azonnal meg kell változtatni a jelszót.
Ellopták több millió felhasználó jelszavát.
Märcz Tamás: A győzelem pillanata múló, az út maradandó
A korábbi pólókapitány örül, hogy egyre többen ismerik fel a sikerek mögött húzódó kemény és láthatatlan munka jelentőségét.
A KFC kigúnyolta Lamine Yamalt
Az étteremlánc az el Clásico után „sütögette” a poénokat.
Hihetetlen, ki jelöli Donald Trumpot Nobel-díjra: új megállapodást kötött az amerikai elnök
Kedden Tokióban a Donald Trump amerikai elnök és a Takaicsi Szanaé új japán miniszterelnök kereskedelmi és gazdasági megállapodásokat...
Feke Pál üzent a férfiaknak: nyíltan beszélt az apaság érzéseiről - így látja a szeretetet a családban
Feke Pál a Később érkezem című műsorban mesélt először ennyire őszintén az apaságáról és a gyermekeivel való kapcsolatáról....
Nem akárkinek az otthonát foglalhatja el András herceg
Ennek fejében hagyná el csak otthonát.
Komoly visszatérő a jégkorong-válogatott keretében
Kijelölte 28 fős keretét a jövő heti összetartásra és a Nemzetek Kupája franciaországi első fordulójára Majoross Gergely, a férfi...
Gálfi Dalma búcsúzott Hongkongtól
Gálfi Dalma kikapott a 275 ezer dollár (92 millió forint) összdíjazású hongkongi keménypályás női tenisztorna első fordulójában.
Közel 2 hétig nyögheted a korlátozást az M0-son
Felújítás miatt pályaszűkítés, sőt, esetenként teljes útzár is lesz.
A Krausz Ferencet bemutató alkotás nyerte a legjobb dokumentumfilm díját Krakkóban
Az elektronok nyomában azt mutatja be, hogy a legnagyobb horderejű felfedezések is egy fiatal elme kíváncsiságával kezdődnek.
Szupertudós fedte fel a sokkoló igazságot, mik voltak valójában a piramisok Egyiptomban
Az új elmélet tényleg teljesen új, semmihez nem hasonlítható.
Kitálalt a Házasság első látásra sztárja: ilyen ember valójában Miló Viki
Geri elmondta róla az igazságot!
Sport
Harmincmillió forintos sikkasztásra derült fény a magyar sportági szövetségnél
Az MTSZ-nél megtették a rendőrségi feljelentést.
Óriási botrány készül a magyar válogatott játékosoktól hemzsegő ligában
Több száz játékvezető lehet érintett az ügyben.
A győztes el Clásico után idén már aligha léphet pályára a Real Madrid csapatkapitánya
Tavaly októberben elszenvedett súlyos sérülése után itt az újabb csapás.
Szoboszlai most a Premier League-ben került be az álomcsapatba
A Bajnokok Ligája után a Premier League-ben is a hét csapatában Szoboszlai Dominik.
Évszázados hagyománnyal szakíthatnak idén karácsonykor – pusztán üzleti okokból
Október 15-ére ígértek választ a döntéshozók, ám az tizenkét nap késéssel sem érkezett meg.
Az m4sport.hu volt főszerkesztője halt meg túrázás közben a Magas-Tátrában
Rendkívül segítőkész embernek ismerte mindenki a sportújságírót.
Edzőváltás a Juventusnál: kirúgták Igor Tudort
Három edzőt fizet egy darabig a Juventus, de az ifik trénere vezeti a csapatot.
Plüssrakéta miatt fegyelmi vizsgálat vár a kínai sportolókra
Zsen Csün-fej és Hszing Csia-ning nem az eredménye miatt került az érdeklődés kereszttűzébe.
Ettől Dibusz álla is leesik, így nehéz lesz visszakerülnie a válogatott kezdőjébe + videó
Továbbra is bombaformában van.
A Real Madrid reagált Vinícius kifakadására
A brazil válogatott játékos, Vinícius Junior nem vette jó néven a lecserélését a Barcelona ellen. A Real Madrid csapata reagált a kifakadására.
Brutális ajánlat érkezett az egyik Premier League-klub megvásárlására
Az amerikai üzletember, John Textor vissza akar térni Angliába, miután eladta részesedését a Crystal Palace-nál.
Legendák hibáztatják Yamalt a Real Madrid elleni vereségért
A Real Madrid 2–1-re legyőzte a Barcelonát egy feszült el Clásicón a Santiago Bernabéu stadionban, de a mérkőzés után leginkább a fiatal Lamine Yamal nyilatkozatairól beszélnek.
Bulvár
Kiszúrtunk valamit Orbán Viktor vatikáni fotóján, ez a háttér sokat elárul
Kiderült, mit kért a kormányfő XIV. Leó pápától.
Ötcsillagos albániai all inclusive „rémálom”-üdülés ügyében döntött az Európai Unió Bírósága
A szerződés nem megfelelő teljesítése esetén a teljes ár visszatéríttethető az utazónak, még akkor is, ha bizonyos szolgáltatásokat nyújtottak neki – mondta ki friss ítéletben az Európai Unió Bírósága.
„Bejött a börtönőr, és azt kiabálta, Geréb, fürdés!” – Geréb Ágnes börtönről és szülésről
Ő tette népszerűvé Magyarországon az otthon szülést, majd az első nőgyógyászként lábbilincsben vitték tárgyalásra.
Bayer Zsolt Nagy Ferónak: Kérj bocsánatot, ahogy férfihoz illik, aztán igyunk meg valamit
A fideszes publicista azt is írja: szereti Nagy Ferót, és ezen semmi nem fog változtatni.
„Ez az Európa egy csalóé” – tüntetés fogadta Orbán Viktort Rómában
Giorgia Melonival találkozott a kormányfő, flashmob volt a helyszínen.
„Ha a Bayer Zsolt ezt mondta, akkor majd elküldöm én a p*csába, jó?” – Nagy Feró reagált a publicista üzenetére
Az énekes nem bánta meg a nagy botrányt kavart kijelentését.
Kiderült valami egészen elképesztő a Békemenet létszámáról, egy szakértő leplezte le a félreértést
A számháború soha nem érhet véget.
Durvul a helyzet – megindultak az amerikai bombázók, majd jött a rendkívüli bejelentés
Venezuela hivatalosan bejelentette, sikeresen felszámolt egy állítólagos CIA által támogatott sejtet, ami egy amerikai hadihajó elleni hamis zászlós támadást tervezett.
Videón, ahogy egy felszállásra készülő utasszállító hajtóművei belefújják a tengerbe a bámészkodókat
A kifutópályája már-már belelóg a strandba, így történhetett.
Telex: Orbánnak nagyon nem mindegy, hogy a választások előtt vagy után kezdünk szakítani az orosz olajjal
Egyre erősebb amerikai és uniós nyomás nehezedik Magyarországra.
Az orvosok egyetértenek: ez a szokás lassítja az agy öregedését
Az agyunk rendszeres kihívások elé állítása segíthet lassítani az öregedését. Az új tevékenységek és modern terápiás módszerek egyaránt hozzájárulhatnak az agy egészségéhez.
Magyar Péter reagált Orbán Viktor vatikáni útjára, és arra, hogy vele tartott Tiborcz István is
„Épp a pápának papol” – mondta a Tisza elnöke.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Többen fociztak az átmeneti otthonban élő családokért
- Zalaegerszegen változik a központi orvosi ügyelet helyszíne!
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Megújul a Sport utca Zalaegerszegen
- Augusztus végéig új burkolatot kap a Telekalja utca Zalaegerszegen
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
