Ezt olvasta már?


Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0

hírek innen, onnan

Változás a jogosítványoknál - reagált a tárca

A vezetői engedély megszerzéséhez a jövőben is el kell sajátítani az alapvető elsősegélynyújtási ismereteket - reagált a szerdán...

Élő adásban szült egy amerikai műsorvezető

Élő adásban császármetszéssel adott életet kisfiának egy amerikai rádiós műsorvezető - számolt be róla csütörtökön a BBC News....

Rémisztő videó: oroszlánok támadtak egy autósra

Egyszer csak több oroszlán kezdett rohanni az autó felé.

A német edző szerint Mourinho szarságokat beszél

Ewald Lienen szerint a foci megcsúfolása, amit José Mourinho művel.

Rabok százainak fizetett a kormány több százmilliót

650 ügyben fizetett kártérítést a kabinet, közel 640 millió forintban.

Rabok százainak fizetett a kormány több százmilliót

650 ügyben fizetett kártérítést a kabinet, közel 640 millió forintban.

Fordulat a Lánchíd felújításánál - hat évig tartó káosz jöhet

Elképzelhető, hogy nem egyidőben újítják fel a Lánchidat, a Váralagutat és a Clark Ádám teret, holott a tavaly áprilisban elfogadott...

"A kampány betette a szőrös lábát a hálószobánkba

Juhász Péter élettársa, az Örkény Színház művésznője most először szólal meg a Hír TV Privátszféra című műsorában, az elmúlt...

Ehhez a gyorshajtáshoz a rendőrök is gratuláltak

Kommentár nélkül a téli olimpián aranyérmes magyar rövidpályás gyorskorcsolya-váltó eredményéhez.

Drágább termék felé fordultak a magyarok

A várakozásoknak megfelelően közel 5 százalékkal nőtt tavaly a kiskereskedelmi forgalom. A részletes adatokból látszik, hogy a tartós...

Sport

Liu Shaolin Sándor néhány mozdulattal zsebre tette a világot

Legenda lett a magyar gyorskorcsolyázó rituáléjából.

Hosszú Katinka csatát nyert, meghátrált a FINA

Az úszók újra bármennyi számban indulhatnak, majdnem teljes az idei világkupa-naptár.

Hatalmas dráma a férfi lesiklás fináléjában

Marcel Hirscher már az elején kiszállt, a vége tartogatta az igazi izgalmakat.

Olimpiai bajnok a magyar férfi váltó rövidpályás gyorskorcsolyában!

A hősök: Liu Shaoang, Liu Shaolin Sándor, Knoch Viktor, Burján Csaba, Oláh Bence.

Mourinho még mindig nem érzi cikinek, amit csinál

A Manchester United a 0-0-ért ment Sevillába. A Roma edzője legszívesebben a fél csapatot lecserélte volna.

Olimpiai bajnok a férfi rövidpályás gyorskorcsolya-váltó!

Persze, hogy a rövidpályás gyorskorisok: férfi váltónak van erre a legnagyobb esélye.

Utolsó esély magyar éremre Phjongcshangban

A rövidpályás gyorskorcsolyázók férfiváltója ma futja a döntőt.

Történelmi csoda a jégen: Magyarország olimpiai bajnok!

Soha nem volt még magyar olimpiai bajnok a téli olimpián, a férfi gyorskorcsolya-váltó történelmi győzelmet aratott.

Téli olimpia: meglett Magyarország első aranyérme

Felfoghatatlan tettet hajtottak végre a srácok.

Így szereztük meg az első aranyat a téli olimpián - videó

Mutatjuk a teljes felvételt a versenyről!

Dráma, dráma és dráma!

Nem jött létre az O'Sullivan - Higgins örökzöld a World Grand Prix-n.

Téli olimpia: AC/DC-re táncolt a magyar műkorcsolyázó

A közönség hatalmas ovációval fogadta a szokatlan zenét.

0

Bulvár

Durva fagyokkal búcsúzik a február és kezdődik a március - mi lesz a növényekkel?

Az idei tél leghidegebb éjszakája az első tavaszi hónap elején lehet. Az őszi vetéseket hótakaró védi a kemény fagyoktól, de mi lesz a gyümölcsfákkal?!

Liu Shaolin Sándor néhány mozdulattal zsebre tette a világot

Legenda lett a magyar gyorskorcsolyázó rituáléjából.

Hosszú Katinka csatát nyert, meghátrált a FINA

Az úszók újra bármennyi számban indulhatnak, majdnem teljes az idei világkupa-naptár.

6 női szokás, amitől rosszul vannak a férfiak

Mi nők azt gondoljuk, hogy a férfiakat azzal a néhány plusz kilóval, esetleg túl nagy orral, vagy pár "no make-up" nappal akasztjuk ki, pedig valójában ezek a tényezők érdeklik őket a legkevésbé. Azonban van pár dolog, amivel tényleg az őrületbe tudjuk őket kergetni.

Részegen vezetett, karambolozott: mehet a bíróságra a tévésztár

Vádat emeltek, márciusban áll a bíróság elé.

Hatalmas dráma a férfi lesiklás fináléjában

Marcel Hirscher már az elején kiszállt, a vége tartogatta az igazi izgalmakat.

Rányitották a nőre a fürdőszoba ajtót, ezt művelte odabent

A nők imádják a lazulást a kádban, ám ezeket az intim pillanatokat csak nagy ritkán láthatjuk. Most azonban valódi izgalmakat csípett el a kamera!

Kis rohadt besúgó: Ferike jól dolgozik, de pletykás - megszólalt a legendás rádiós

Mivel 70 évig minden kiválóan működött, ezért Boros Lajos nincs megsértődve a szervezetére.

Felhúzta felsőjét Tolvai Reni, sokkot kaptak a rajongók -fotó

Tolvai Reni a ruhája alatt olyasvalamit rejteget, amitől sokak szája tátva maradt.

Előre köszönnek a sitten Ganxsta Zoleenak

A Valami Amerika 3 kapcsán Ganxsta Zolee a Mokka vendége volt, ahol jó pár kulisszatitkot elárult a forgatásról.

Különös dolgot takart el a kezével egy űrhajós az élő közvetítés alatt

Jobb híján a kezével próbálta eltakarni a nem oda illő látványt a Nemzetközi Űrállomás űrhajósa az élő internetes közvetítés alatt. De elkésett...

blogmorzsák

Hajó víz nélkül, konyha fedél nélkül

Mit csinál egy szakács, ha se vendég, se konyha nincs a hajón? Sőt, még víz sincs a hajó alatt. 160 nap alatt a Föld körül, első rész.

Itt az ideje a politikai generációváltásnak!

„Szembeszállunk a feudalizmussal, ahogy az észtek is képesek rá ma, és ahogy Széchenyiék is képesek voltak rá egykor.“

Mivel kampányoltak a győztes pártok 2017-ben?

A plakátokhoz képest egész óvatosnak tűnnek.

Tudományos társkeresés komoly szándékú emberekkel és ÁSZF-fel

Sokba fáj a vadászat az igazira, ha kihagyjuk az apróbetűt.

Amikor nem hallod felsírni a megszületett babádat

A gyermekünk elvesztése egy olyan trauma, ami sosem múlik el.

Kérdések és válaszok a Semmelweis utcai fasorról

A fák kivágásának hírét hatalmas felháborodás követte, ezért a Főkert bejárást szervezett, hogy az ott lakókat tájékoztassa.

A 45-62 évesek le vannak ejtve, pe­dig ők fizetik mindenki kedvezményét

Milyen előny juthat azoknak, akik felnevelték a gyereküket, túléltek egy devizahitel káoszt?

Ha síakrobatikát nem is, tanulhatunk-e valamit Elizabeth Swaney-től?

A tízmillió mindenhez is értők országában már megtanul­hattuk, hogy nincs kegyelem.

Meg lehet élni havi 47 ezer forintból?

Mi is kipróbálhatjuk - szeren­csére csak játékos formában.

Kezdetben normális volt, aztán eltérítette a divat

„Az addigi énje megszűnt. Végül legutóbb kijelentette, csak úgy társalkodás szinten, hogy amúgy nem vagyok izgalmas.”

Tévés csaták: amikor hazudik a képernyő

Közönségkedvenc sorozatok nagy barátságai, melyek a valóságban inkább gyűlölködések.

0