Ezt olvasta már?

Agrárkamara: beváltotta a reményeket a jégkármérséklő rendszer a mezőgazdaságban

A jégkármérséklő-rendszer alkalmazása felére csökkente a mezőgazdaságban a jégkárt: a gazdálkodók idén 37 ezer hektárra jelentettek be jégesőkárt, míg két ...

0

Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.


hirdetés

● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.

● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.

● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.

Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”

 

Mennyit érhetnek?

Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.

“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.

 

Nincs ideális megoldás csak a megelőzés

Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.

 







0
0

hírek innen, onnan

A tűzvészben megsérült koalákat ápol otthonában egy ausztrál házaspár

A nappalijukban látják el a súlyosan megégett állatokat, amik sajnos rá is szorulnak a segítségükre.

Így teljesített a 4iG

A 4iG Nyrt. az év első háromnegyedévében 1,69 milliárd forintos adózott eredményt ért el az egy évvel korábbi, mintegy 292 milliós...

Hétgólos győzelemmel jutottak ki az Eb-re az angolok

Harry Kane egy félidő alatt mesterhármast szerzett; a franciák és a csehek is kvalifikálták magukat a kontinenstornára.

Anglia 7-0-ra, Portugália 6-0-ra nyert Eb-selejtezőn

Harry Kane és Cristiano Ronaldo is mesterhármast ért el. Az angolok kint vannak az Eb-n.

Változást akar a kormány idősotthonoknál - átírnák a tövényt

Csökkentheti az idősotthonok várólistáját a szociális törvény parlament előtt fekvő módosítása, amely lehetővé teszi állami...

A Super Mario játékban kérte meg barátnője kezét a kreatív vőlegény

Volt nagy meglepetés, amikor a leendő menyasszony teljesítette a pályát.

Federer négy év után legyőzte Djokovicot és visszavágott Wimbledonért

Roger Federer könnyedén, 1 óra 14 perc alatt verte Novak Djokovicot az ATP-vb-n.

A kormány felrúgta a korábbi megállapodást Karácsony szerint

De az utolsó pillanatig fog küzdeni, hogy ne alakuljon ki háborús helyzet.

Császár Előd elég szerencsétlenül választott pólót, de nem akart vele kegyeletet sérteni

No mistakes just happy accidents, vagyis Nincsenek hibák, csak vicces balesetek - ez a felirat volt a pólóján, amikor a Konyhafőnök VIP...

5 dolog, amit soha ne mondj el a barátaidnak a párkapcsolatodról

Az ismerkedés időszakában valószínűleg te is mindent elmeséltél a legjobb barátnőidnek az aktuális pasiról, aztán ahogy komolyodtak a...

Másolatnak vélt Botticelli-festményt azonosítottak eredetiként Cardiffban

Egy korábban másolatnak vélt négyszáz éves festményről derült ki, hogy valójában eredeti Botticelli. A firenzei mester...

Nem jelöltek biztost, kötelezettségszegési eljárást indít a britek ellen az EB

Az Egyesült Királyság a közelgő választásokra hivatkozva nem nevezett még meg biztosjelöltet.

0

Sport

Brutális kivégzés: agyonlőtték Moszkvában a háromszoros világbajnok sportolót

Ismeretlen támadó agyonlőtte Moszkvában Asot Boljan örmény thai bokszolót, a sportág háromszoros világbajnokát - közölte csütörtökön az orosz központi Nyomozó Bizottság (SZK).

Jürgen Klopp a felesége miatt utasította vissza a Liverpool legnagyobb riválisát

Legalábbis ezt mondta Phil Thompson a Liverpool korábbi védője.

0

Bulvár

Így lett vége a 32 együtt tölött évnek: részletek Vitray Tamás és Kállay Bori válásáról

A legendás tévés 87 évesen válik a feleségétől. Kállai Bori egészen másképpen reagált, mint Vitray Tamás arra a kérdésre, mi vetett véget a 32 éves házasságuknak.

Halálra gázolták Debrecen egyik legismertebb emberét

Cserbenhagyásos gázolás történt a városban, egy közismert ember az áldozat. A zebrán gázoltak halálra egy férfit Debrecenben ma hajnalban, a sofőr segítségnyújtás nélkül elhajtott a helyszínről.  Helyi hírforrások szerint a szerencsétlenül járt ember Attila volt, a város közismert és közkedvelt koldusa. Évtizedek óta élt az utcán. A rendőrség kéri, hogy akinek bármilyen információja van a balesetről, jelentkezzen személyesen a Közlekedésrendészeti Osztályán (Debrecen, Sámsoni út 149. szám), vagy telefonon tegyen bejelentést a nap 24 órájában elérhető 06-52/457-040-es telefonszámon, az ingyenesen hívható 06-80/555-111-es Telefontanú zöldszámán illetve a 112-es központi segélyhívó számon.

Válik Vitray Tamás: így reagált a felesége megszólalására

"A művésznő éppen olyan jól tudja, mint én, hogy az ilyesmi előbb-utóbb kiderül."

Három magyar város mágnesként vonzza az embereket

Többen mentek oda, mint amennyien eljöttek.A kisebb városok versenyét a Pest megyei települések nyerték, élükön Szigetszentmiklóssal. A kisvárosoknál az élbolyba tartozik még a Velencei-tónál lévő Gárdony és Velence, illetve Hajdúszoboszló, Siófok és Balatonalmádi.

Hajdú Péternek is megvan a véleménye Vitray Tamás válásáról

Vitray Tamás és Kállay Bori válása Hajdú Pétert is meglepte, hangot is adott a véleményének.

Felszámolhatják a Csepelt

A Fővárosi Törvényszék a hitelező Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) dél-budapesti adóigazgatóságának kérelmére, október 25-i első fokú határozatával megállapította a Csepel Holding Nyrt. fizetésképtelenségét, és főeljárásban elrendelte a felszámolását - tette közzé a társaság a BÉT honlapján.

Bajban lesznek a vidéki nyugdíjasok, ha nem a postás hozza a nyugdíjat

A napokban közölte a Magyar Bankszövetség: azt szeretné, ha a nyugdíjakat kizárólag bankszámlára utalnák.

Ő volt a kis Zsülike - Fásy Ádám 21 éves lánya nagyon megváltozott

Friss fotókon Fásy Ádám egy szem lánya, Zsüliett.

Vészhelyzet Velencében: nagy a baj. - Helyszíni beszámoló munkatársunktól

Velence bajban van, ha ez így folytatódik, minden tárgyi emléke a szabadságnak, kreativitásnak és művészetnek, amire az emberiség egyöntetűen és oly kevélyen büszke, percek alatt válhat a habok martalékává."

Nudlitakaró az új őrület: nagyon vicces látványt nyújt, de kényelmes

A különleges takaró mélyebb alvást tesz lehetővé.

Vasvári Vivien felfedte a válás valódi okát - Sírva beszélt Fecsó viselkedéséről

Vasvári Vivien számára nagy probléma volt, hogy Fecsó inkább bulizott, mint hogy a családjával lett volna.

blogmorzsák

Trendi és inspiráló táskatárolási tippek

Okos és helytakarékos ötletek a táskák ideális tárolásához.

A Ford és a Ferrari háborúba megy

Magával ragadó, profi mozi lett a 60-as évek legendás Ford-Ferrari vetélkedéséről szóló film.

New York lányai Hollywoodba mennek

Az Ízek, imák, szerelmek szerzőjének új könyve a 40-es évek New Yorkjának színházi világába kalauzol.

Budapest lesz Európa kémfővárosa?

Mi szükség van erre egy ártatlan képviseleti irodában?

Pánik: „Először a babám nélkül“

„Megéreztem a gyermekemtől elválasztó fizikai távolságot, és rám tört a pánik: öt hónapja nem voltam egyedül az utcán.“

A 20 legjobb ajándékötlet Kínából 20.000 forint alatt

Szélsebesen közelít a karácsony! Itt van 20 ötlet, hogy ne a keresgélés vigye el az idődet!

Autósok figyelem! Esős időben így vezess biztonságosan!

Védd magad mostantól: így cseppmentesít­heted autód visszapillantó tükrét.

Debrecen ajándékba adott 3 hektár telket Mészáros Lőrincnek?

A város "gazdaságfejlesztési érdekeivel" indokolták, de már megint hülyének néznek minket.

Juhász Péter vs. Pesti Srácok

Mennyi valótlanságot állíthat egy újság anélkül, hogy felszámolnák? Helyzetjelentés a Pesti Srácok helyreigazításairól.

Öt hely, ahova nem mehetnének be a képviselők

Súlyosan korlátozná a kormány­párti többség az országgyűlési képviselők jogait egy friss törvénymódosító javaslattal.

Aki borotválja odalenn, valószínűbben lesz beteg?

A szemöldökhöz és hónaljszőrhöz hasonlóan a fanszőrnek is van védelmi funkciója.De mennyire véd a nemi betegségek ellen?

Tudtátok? Van már olyan szakma, hogy Escape Room Dizájner

Fából készült gombák, fújásra felgyulladó lámpák, mindezt szépen. Hogy csinálják?

0