Ezt olvasta már?

Koronavírus - Több mint 6,27 millióan fertőződtek meg világszerte, a gyógyultak száma 2,7 millió

Világszerte 6 271 577 ember fertőződött meg a koronavírus-járványban, a halálos áldozatok száma 375 656, a gyógyultaké pedig 2 697 328-ra nőtt a baltimore-i Johns H...

0

Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.


hirdetés

● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.

● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.

● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.

Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”

 

Mennyit érhetnek?

Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.

“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.

 

Nincs ideális megoldás csak a megelőzés

Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.

 








Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0
0

hírek innen, onnan

Klasszikus nevet kapott Tokár Tamásék kisfia, Dóri közölte az örömhírt

Tokár Tamás és Kovács Dorottya nem egy újhullámos nevet adnak a kisfiuknak.

Durva szám jött a franciáktól

A koronavírus-járvány miatt két hónapig áll a francia gazdaság, ezért akár két számjegyű GDP-visszaesés is elképzelhető.

Az Iszlám Állam nevében fenyegetőzött terrortámadással egy magyar fiatal

Pünkösd hétfőre helyezte kilátásba a merényletet, de csak viccelt.

Amerikai tüntetések - A kijárási tilalom ellenére folytatódnak az erőszakos megmozdulások New Yorkban

Amerikai tüntetések - A kijárási tilalom ellenére folytatódnak az erőszakos megmozdulások New Yorkban

Több egyházi vezető is bírálta Trumpot, akinek egy Bibliával pózolós fotózásához könnygázzal oszlatták a tüntetőket

Úgy állt ott az imaház előtt, mintha azt várta volna, hogy ünnepelni fogják, mondta a washingtoni episzkopális püspök.

Könnygázzal és gumilövedékkel oszlatták a tüntetőket, hogy elkészülhessen Trump fotója a Bibliával

Az amerikai elnök a Fehér Ház mellett lévő Szent János templomhoz ment, ahol megállt pár fotóra, miközben a magasba emelte Bibliát....

Szépülés, villámgyorsan - mire képes az egynapos plasztikai sebészet?

A szépészeti beavatkozások zöme egynapos plasztikai műtét keretei között elvégezhető.

"A rasszizmus a mi járványunk" - George Clooney kemény kritikát fogalmazott meg Floyd megrázó halála miatt

George Clooney is beleállt a rasszizmus témájába, szerinte a faji diszkrimináció Amerika járványa.

Hosszú sorok Dél-Afrikában: vége az alkoholtilalomnak

Két hónapra betiltották az eladást a koronavírus elleni védekezés részeként. Aztán jött az első reggel.

Sport

Bombaigazolás: ősztől a világ egyik legjobb szélsőjének passzolgathat a fiatal magyar átlövő.

A világklasszis francia szélső szeretne ott lenni a jövő évi olimpián, s hogy ezt elérje, új kihívást keresett klubszinten.

Levegőért kapkodott az öreg Császár, akinek bukása az egész NSZK-t megrázta

A Hamburg-Neuchatel Xamax UEFA Kupa-mérkőzésen olyan történt Franz Beckenbauerrel, ami előtte sohasem.

Gulácsi élményszámba menő félpályás gólpasszt adott

A Leipzig négyet rúgva simán nyert Kölnben, minket leginkább az RB harmadik gólja fogott meg.

0-6: Futballvereség, semmi más

34 éve találgatják, mi történt Irapuatóban. Kikaptunk egy jobb csapattól a mexikói világbajnokságon.

Kirúgták az Újpest edzőjét

Hét év után távozik a lila-fehérektől.

Lemondott az Újpest vezetőedzője?

A szerbek szerint hamarosan be is jelenthetik az új edzőt.

Mosolyogva dobnám az aligátorok közé Tom Brady holttestét

Filmsorozat készül minden idők legnagyobb NFL-játékosáról. Mi pedig megpróbáltunk forgatókönyvet írni hozzá.

A korábbi világelső szerint baromi gyengék azok a pasik, akik nyafognak az egyenlő pénzdíjak miatt

Karolina Pliskova az ATP és a WTA esetleges egyesülése kapcsán beszélt erről.

Sir Alex Ferguson nem látott nála jobbat, karrierje óriási csalódás lett

Nem volt olyan csapat, ahol harmincnál többször pályára lépett volna.

Zengő Zoli: a magyarok meg fognak lepődni a második versenyzőnkön

A csapatvezető a nagy bejelentés után beszélt a további tervekről.

Féltik MikeTyson életét

Egy brit bokszoló szerint óriási kockázatot vállal az ex-világbajnok, ha 53 évesen ismét szorítóba lép.

0

Bulvár

Borbás Marcsi így él őrségi otthonában: megmutatta csodaszép kertjét

Borbás Marcsi kertjében minden van, mi szem-szájnak ingere.

5 ember, aki magasabb IQ-val rendelkezik, mint Einstein - Magyar személy is van a listán

Vannak emberek, akik nem az énekhangjukkal vagy a külsejükkel kerülnek a figyelem középpontjába: az intelligenciájuk segítségével érték el sikereiket.

Mongólia érintetlen, szent helye: 30 ezer lámát végeztek ki, Sztálin el akarta pusztítani

A Bogd Kán-hegység Mongólia három legszentebb hegye közé tartozik - ezt a régiót nevezték ki a világon először védett területté.

Sasvári Sándor megmutatta gyönyörű lányait: Léna már 22, Emília 18 éves

Sasvári Sándor lányai nem csak szépek, de nagyon tehetségesek is.

Pataky Attila ezzel kergeti őrületbe a feleségét - Az anyósa leplezte le az EDDA énekesét

Lehullott a lepel Pataky Attila egyik legféltettebb titkáról.

Meglepő vendég érkezett a rendőrőrsre - Saját eltűnését jelentette be

Ilyen különleges vendége ritkán van a rendőrség dolgozóinak.

Csodaszép a facélia - ha nem tapossák le egy fotóért

Az elmúlt napokban virágzásnak indult a facélia, más nevén a mézontófű - többek között otthonom, Pilisvörösvár határában is. Pünkösd hétfőre pedig a csodaszép lila virágok mellé a napos, kellemes idő is megérkezett. Sokan ezért útnak indultak, hogy fotókat készítsenek a különleges helyszínen, ám a növényeket többen letaposták, megkárosították pedig az a helyi gazdálkodók munkájának gyümölcse.

10 levendulamező, aminek már a látványa is felér egy csodával

Indul a levendulaszüret, és szerintem ezek a legszebb helyek Magyarországon!

Váratlan dolog jelent meg a Napon

Évek óta nem láttak hasonló jelenséget.

Meghalt Christo

A land és concept art egyik legizgalmasabb egyénisége volt.

A bíróság letartóztatta a férfit, aki eltörte az egyik intézkedő rendőr kezét

Debrecen ? Csendháborítás miatt vonultak ki az egyenruhások, és még könnygázt is be kellett vetniük.

Nicole Kidman Vastag Csabán keresztül üzent Magyarországnak

Műsorát az átszervezés nem érintette a Life TV-n, és új feladatot is kapott.

blogmorzsák

„Európa legszomo­rúbb királynője”

1941. május 8-án halt meg a párizsi St. Denise kolostorban I. Milán szerb király felesége, Natalija Obrenović királyné.

Űrhajós feleségek a földön maradtak

SpaceX Dragon rekordja mögötti feleségek szintén űrhajósok.

Mindenki pótapja lett, mert az övé elhagyta

Már 2 millióan iratkoztak fel a YouTube csatornájára.

Önműtét az Antarktiszon

Mit teszel, ha hirtelen vakbélgyulladásod támad, és te vagy az egyetlen orvos a közelben?

A legdrágább Lego-autó

Az eredeti 3,7 millió dollárba kerül. A modell ehhez képest olcsó, de brutális mérnöki teljesítmény.

Vodka, nagy autó, erő

Mennyire fontos még ma is a vodka, a terülj-terülj asztalkám, a külsőségek, amikor egy magyar oroszokkal üzletel?

A Playstation ingyenjátékai: Battlefront 2, Call of Duty WW2

Persze csak az húzhatja be 0 forintért ezeket, akinek éves PS Plus-előfizetése van!

Csavarbehajtó akkumulátorának átalakítás egy módja

Hogyan alakítsuk át a régi csavarbehajtónkat modern, gyorsan tölthető aksisra.

„Nem azért szülök, hogy birtokoljak valakit“

„Nem azért nevelek fel valakit húsz éven keresztül, hogy legyen, aki majd a jövőben fürdet, meg kitörli a seggem.“

Fake news: az információ hatalom

Az álhírek ellepték a médiát. Terjesztésük finanszírozásából pedig a politikai szereplők sem maradnak ki.

Elvették a jogait, mert féltek, hogy nem szed gyógyszert

Ferenc három évig küzdött, hogy maga dönthessen az életéről.

A Keletitől az Örs vezér teréig 1973-ban

Ezerötszázasok az evolúció különböző fázisában, UV-k, egy busz, és elég sok kockakő.

0