Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői
A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.
A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.
Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.
„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.
A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.
Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.
„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Bénító hír: nyaktörést szenvedett a Grammy-díjas énekes
Egyetlen rossz lépés miatt durva balesetet szenvedett a legendás énekes. A 87 éves Ray Stevens, a country zene egyik legendája vasárnap...
„Ezért gondolom, hogy egy szimulációban élünk” – mondta egy egyetemi tanár, aki szerint a videojátékok megmutatják a jövőt
Dr. Yampolskiy szerint egy jövőbeli, fejlett civilizáció játszik velünk, mint a játékszereivel. Számukra egy bolygónyi szimuláció...
Forró a helyzet: Izrael masszív támadásba kezdett, Irán megtorlócsapást helyezett kilátásba
Izrael nagyon intenzíven támadja ma Libanont; az Al-Dzsazírának azt mondta egy iráni tisztviselő, hogy folytatni fogják a támadásokat...
Az USA és Irán is győzelemnek tekinti a tűzszünetet, de a nagy kérdés, hogy mi jön majd ezután
A Hormuzi-szoros feltételekkel, de megnyílhat a tárgyalások ideje alatt. Izrael pedig minden eddiginél hevesebben kezdte el bombázni Libanont.
„Olyanokkal is találkozunk, akik még nem is hallottak a Mi Hazánkról”
Kilátszani a Fidesz és a Tisza közül nagy kihívás, a Mi Hazánk minden bajt a piti bűnözőkre és a velük kesztyűs kézzel bánó,...
Orbán Viktor csapata győzelemre játszik, csak félórája nem veszik észre, hogy véletlenül 90 fokkal elforgatva tették ki hozzá a videót
Mindenkivel megesik, de miért nem veszik észre?
„Jó érzéssel tölt el, amikor látom Rolit apukaként” – Király Linda két gyermeket is kapott a vőlegénye mellé
Hatalmas a boldogság a magyar sztárvilágban, hiszen az ország egyik legkedveltebb énekesnője végre révbe ért. Király Linda élete...
Mindent megkapnak májustól a gyalogosok és a bringások: kitiltják az autókat egy jelentős pesti szakaszról
Esténként a gyalogosoké, kerékpárosoké lesz a pesti alsó rakpart május első napjától: mutatjuk, mettől meddig lesz minden az övék.
Kiderült, mi zajlott a háttérben a tűzszünet előtt: ez az ország gyorsíthatta fel a tárgyalásokat
Pakisztán közvetítőként kulcsszerepet játszott az Irán és az Egyesült Államok közötti kéthetes tűzszünet létrejöttében.
Meghalt a legendás edző, aki Szolnokon bírót vert, Szerbiában pedig hős volt
Még csak 67 éves volt.
67 évre emelik a nyugdíjkorhatárt: már az első érintettek meg is vannak
Erről sokan nem is tudtak.
Sport
Botrány a Bernabéuban: Arbeloa szerint ki kellett volna állítani a Bayern védőjét
Megannyi vitatható jelenet tarkította a BL-negyeddöntőt.
Megalázta Vinícius Júniort a Real Madrid közönsége a Bayern München ellen
A brazil támadó óriási ziccert is kihagyott a meccsen, az edzője azt kérte, hogy ne őrüljön meg.
Gyökeres Viktor nem így akart főszerep-lővé válni, az igazi dráma mégis a ráadásban jött
Az Arsenal csatára került középpontba a Sporting és az Arsenal BL-negyeddöntőjében.
Gerrard azt a játékost követeli Liverpoolba, akivel Szoboszlai álmodott
A klub legendája azt is megnevezte, hogy ki lenne a távozó Mohamed Szalah tökéletes utódja.
„Yamal helyében én kétszer is meggondol-nám, hogy spanyol válogatott legyek”
A Barcelona fiatal világklasszisa tiszteletlennek és elfogadhatatlannak tartja a történteket.
Padlóra került a Real Madrid a Bayern München ellen, de a KO elmaradt
A nap rangadóján nagyszerű meccset játszott a Real Madrid és a Bayern München.
Gyászol a magyar sport: meghalt a kapitány, akihez olimpiai érmek kötődnek
Ambrus László világcsúcstartó is volt, szövetségi kapitányként pedig a szöuli olimpián volt sikeres.
Hatalmas verést osztottak ki a korábbi világelsőnek, ilyet még nem látott a teniszvilág
A mérkőzés mindössze 49 percig tartott.
Magyar kapusé a szezon védése Angliában
Nagy bravúrt mutatott be Tóth Balázs.
Gyökeres estéje Lisszabonban: hatalmas ováció, füttykoncert, majd kőkemény kritika
Gyökeres Viktor először lépett pályára a Sporting stadionjában, amióta nyáron távozott a portugáloktól.
A szerbeket is legyőzte a magyar válogatott, ezzel eldőlt, hogy ott lesz a nyolcas döntőben
Varga Zsolt együttese 12–10-re győzedelmeskedett.
Révész Bulcsú megtette a vb-n, amire a hatszoros döntős nem volt képes
Az utolsó frémben lökte a legmagasabb brékjét a magyar sznúkerjátékos.
Bulvár
Magyar szállodai dolgozó kitálalt: szeretőjével jött a férfi, ami ezután történt, nagyon ciki
Nem is gondolnánk, mi mindennek lehet tanúja egy szálloda recepciósa...
Senki nem volt munkaidőben Rogán-Szendrei Cecília és Sarka Kata osztalékhányó lapjánál
A milliárdos hasznot hozó lapban egy hónap alatt 97 darab interakció keletkezett.
Torkon ragadta, majd ajtóba verte a doktornő fejét egy nagymama, amikor meglátta, hogy branül van a kéthetes unokája halántéki vénájában
Két év börtönre ítélték az ápolónő nyakát is szorongató asszonyt.
Ő J. D. Vance, az amerikai alelnök csinos felesége: a ritkán látott, 40 éves Usha igazi természetes szépség
Az amerikai politika egyik legjelentősebb alakja mellett egy különleges, mégis visszafogott nő áll, akiről meglepően keveset tudni. Pedig Usha Vance nemcsak intelligenciájával, hanem természetes kisugárzásával is kö
Már nem szexelünk a férjemmel, akivel 20 éve vagyunk együtt – vége van a házasságunknak?
Ha eltűnik a szex egy hosszú házasságból, az ijesztő lehet, de nem feltétlenül jelenti azt, hogy a kapcsolatnak vége.
Direkt36: Titokban az állam adott pénzt Jászaiéknak, hogy vásárolják fel az államtól a hadiipari cégeket
Az állam ráadásul azzal magyarázta az eladást, hogy így tőkeerős kezekbe kerülnek a cégek.
A szomszédban már vészforgatókönyvvel készülnek
Az ország szerint azonban nincsenek ellátási problémák.
Varga Juditot kérdeztük a Schadl–Völner-ügyről, és meglepőt válaszolt
Megkérdeztük a volt igazságügyi minisztert arról, kik és hogyan húzták ki magukat a Schadl–Völner-ügyből, mutatjuk, mit válaszolt.
„Nem jött be dolgozni, majd másnap azt mondta, hogy azért, mert eltévedt.” Munkatársak, akikre mindig emlékezni fogsz
Vannak kollégák, akik olyan emlékezetes pillanatokat okoznak, hogy azokat sosem felejtjük el. Legyen az jó vagy rossz, ezek a történetek örökre velünk maradnak.
Most jött a hír: saját otthonában öngyilkos lett a 36 éves színésznő
Mély megrendülést keltett a rajongók körében a hír, hogy a közkedvelt színésznő életét vesztette – mindössze napokkal 37. születésnapja előtt.
Kifulladt a Fidesz kampánya a választások hajrájára
Három fontos kutatás is napvilágot látott a kampányhajrában. A társadalom nagy részére nem hat az Ukrajna elleni uszítás és attól sem tartanak a magyarok, hogy ha a Tisza nyer, akkor háborúba sodródik az ország. B
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Többen fociztak az átmeneti otthonban élő családokért
- Zalaegerszegen változik a központi orvosi ügyelet helyszíne!
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Megújul a Sport utca Zalaegerszegen
- Augusztus végéig új burkolatot kap a Telekalja utca Zalaegerszegen
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
