Ezt olvasta már?


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0
0

hírek innen, onnan

6,5 évet kapott a vásárhelyi férfi a karambolos öngyilkossági kísérletért

Akár halálos következménnyel is járhatott volna.

Megfejtették a rák egyik titkát

Egy komoly tanulmány szerint több szerv tumoránál hasonló viselkedésre figyeltek fel: őssejteket utánoznak az érett sejtek.

Kalocsa környékén aggódnak a pockok miatt

Kemény fagyok alig voltak ezen a télen. Amíg az előző az itatókat károsította, addig az utóbbi a kártevők elszaporodását...

Gyalogosgázolás a zebrán: nem vette észre a nőt...

A gyalogos a balesetben súlyos sérülést szenvedett.

Videó: így született meg a történelmi magyar aranyérem.

Nézze meg a férfi váltó nagy futását a döntőben!

Szabó Magdát több ezer kilométerre Debrecentől is értékelik

Az írónő Freskó című regénye volt a középpontban

Európában előzte be a Tesla a német prémiumokat

Azt hiszem, senki nem kételkedik abban, hogy a prémiumok szegmensében a jól ismert német hármas uralkodik Európában. Összességében...

A webes vásárlásnál is ragaszkodunk a készpénzhez

A hagyományos kiskereskedelemhez képest továbbra is háromszoros sebességgel bővül a hazai online értékesítés, a szektor 2017-ben...

Bill Gates elárulta, mi a két legőrültebb dolog, amit milliárdosként vásárolt

Talkshowban beszélt a pénzköltéshez való hozzáállásáról.

Lagzi Lajcsi az otthonában fogadná a rajongókat

Lakáséttermet nyitna, vacsora után zenélne a vendégeknek.

Folyamatos rettegésben él a Trónok harca sztárja

Arya, Maisie Williams már ismeri a sorozat végét, fél, hogy elkotyogja.

Élő adásban szült egy rádiós műsorvezető

A 3200 grammos kisfiú, Jameson kedden született meg császármetszéssel

Sport

Liu Shaolin Sándor néhány mozdulattal zsebre tette a világot

Legenda lett a magyar gyorskorcsolyázó rituáléjából.

Hosszú Katinka csatát nyert, meghátrált a FINA

Az úszók újra bármennyi számban indulhatnak, majdnem teljes az idei világkupa-naptár.

Hatalmas dráma a férfi lesiklás fináléjában

Marcel Hirscher már az elején kiszállt, a vége tartogatta az igazi izgalmakat.

Olimpiai bajnok a magyar férfi váltó rövidpályás gyorskorcsolyában!

A hősök: Liu Shaoang, Liu Shaolin Sándor, Knoch Viktor, Burján Csaba, Oláh Bence.

Mourinho még mindig nem érzi cikinek, amit csinál

A Manchester United a 0-0-ért ment Sevillába. A Roma edzője legszívesebben a fél csapatot lecserélte volna.

Olimpiai bajnok a férfi rövidpályás gyorskorcsolya-váltó!

Persze, hogy a rövidpályás gyorskorisok: férfi váltónak van erre a legnagyobb esélye.

Történelmi csoda a jégen: Magyarország olimpiai bajnok!

Soha nem volt még magyar olimpiai bajnok a téli olimpián, a férfi gyorskorcsolya-váltó történelmi győzelmet aratott.

Utolsó esély magyar éremre Phjongcshangban

A rövidpályás gyorskorcsolyázók férfiváltója ma futja a döntőt.

Így szereztük meg az első aranyat a téli olimpián - videó

Mutatjuk a teljes felvételt a versenyről!

Téli olimpia: meglett Magyarország első aranyérme

Felfoghatatlan tettet hajtottak végre a srácok.

Dráma, dráma és dráma!

Nem jött létre az O'Sullivan - Higgins örökzöld a World Grand Prix-n.

Téli olimpia: AC/DC-re táncolt a magyar műkorcsolyázó

A közönség hatalmas ovációval fogadta a szokatlan zenét.

0

Bulvár

Durva fagyokkal búcsúzik a február és kezdődik a március - mi lesz a növényekkel?

Az idei tél leghidegebb éjszakája az első tavaszi hónap elején lehet. Az őszi vetéseket hótakaró védi a kemény fagyoktól, de mi lesz a gyümölcsfákkal?!

Liu Shaolin Sándor néhány mozdulattal zsebre tette a világot

Legenda lett a magyar gyorskorcsolyázó rituáléjából.

Hosszú Katinka csatát nyert, meghátrált a FINA

Az úszók újra bármennyi számban indulhatnak, majdnem teljes az idei világkupa-naptár.

6 női szokás, amitől rosszul vannak a férfiak

Mi nők azt gondoljuk, hogy a férfiakat azzal a néhány plusz kilóval, esetleg túl nagy orral, vagy pár "no make-up" nappal akasztjuk ki, pedig valójában ezek a tényezők érdeklik őket a legkevésbé. Azonban van pár dolog, amivel tényleg az őrületbe tudjuk őket kergetni.

Részegen vezetett, karambolozott: mehet a bíróságra a tévésztár

Vádat emeltek, márciusban áll a bíróság elé.

Hatalmas dráma a férfi lesiklás fináléjában

Marcel Hirscher már az elején kiszállt, a vége tartogatta az igazi izgalmakat.

Rányitották a nőre a fürdőszoba ajtót, ezt művelte odabent

A nők imádják a lazulást a kádban, ám ezeket az intim pillanatokat csak nagy ritkán láthatjuk. Most azonban valódi izgalmakat csípett el a kamera!

Kis rohadt besúgó: Ferike jól dolgozik, de pletykás - megszólalt a legendás rádiós

Mivel 70 évig minden kiválóan működött, ezért Boros Lajos nincs megsértődve a szervezetére.

Felhúzta felsőjét Tolvai Reni, sokkot kaptak a rajongók -fotó

Tolvai Reni a ruhája alatt olyasvalamit rejteget, amitől sokak szája tátva maradt.

Előre köszönnek a sitten Ganxsta Zoleenak

A Valami Amerika 3 kapcsán Ganxsta Zolee a Mokka vendége volt, ahol jó pár kulisszatitkot elárult a forgatásról.

Különös dolgot takart el a kezével egy űrhajós az élő közvetítés alatt

Jobb híján a kezével próbálta eltakarni a nem oda illő látványt a Nemzetközi Űrállomás űrhajósa az élő internetes közvetítés alatt. De elkésett...

blogmorzsák

Hajó víz nélkül, konyha fedél nélkül

Mit csinál egy szakács, ha se vendég, se konyha nincs a hajón? Sőt, még víz sincs a hajó alatt. 160 nap alatt a Föld körül, első rész.

Itt az ideje a politikai generációváltásnak!

„Szembeszállunk a feudalizmussal, ahogy az észtek is képesek rá ma, és ahogy Széchenyiék is képesek voltak rá egykor.“

Mivel kampányoltak a győztes pártok 2017-ben?

A plakátokhoz képest egész óvatosnak tűnnek.

Tudományos társkeresés komoly szándékú emberekkel és ÁSZF-fel

Sokba fáj a vadászat az igazira, ha kihagyjuk az apróbetűt.

Amikor nem hallod felsírni a megszületett babádat

A gyermekünk elvesztése egy olyan trauma, ami sosem múlik el.

Nők, pénz, folyamatos bulizás?

Ilyen egy fiatal DJ helyzete ma itthon.

Az autó, ami agyonverte a Teslát

A japán elektromos szuperautó, az Aspark Owl olyat tett, amire még a Tesla sem képes. Az ára mondjuk hátborzongató.

A 45-62 évesek le vannak ejtve, pe­dig ők fizetik mindenki kedvezményét

Milyen előny juthat azoknak, akik felnevelték a gyereküket, túléltek egy devizahitel káoszt?

Ha síakrobatikát nem is, tanulhatunk-e valamit Elizabeth Swaney-től?

A tízmillió mindenhez is értők országában már megtanul­hattuk, hogy nincs kegyelem.

Meg lehet élni havi 47 ezer forintból?

Mi is kipróbálhatjuk - szeren­csére csak játékos formában.

Kezdetben normális volt, aztán eltérítette a divat

„Az addigi énje megszűnt. Végül legutóbb kijelentette, csak úgy társalkodás szinten, hogy amúgy nem vagyok izgalmas.”

Tévés csaták: amikor hazudik a képernyő

Közönségkedvenc sorozatok nagy barátságai, melyek a valóságban inkább gyűlölködések.

0