Ezt olvasta már?


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.








hírek innen, onnan

Ráhajtott a kocsijával a háborgó sofőr lábára - videó

Az út közepén balhézott két autós.

Indiai diplomata kémkedett Pakisztánnak

Bizalmas információkat adott át a pakisztáni hírszerzésnek egy indiai diplomata, ami miatt 3 év börtönre ítélték Újdelhiben -...

Napsütés, erős széllökések és zivatar - ilyen idő várható

A napos hosszú hétvégét helyenként megzavarhatja zápor, néhol heves zivatar.

Az ég óvja a német autógyártókat a Tesla csődjétől

Számos írás és bejegyzés jelent meg az elmúlt napokban a Tesla szorult helyzetével és borús kilátásaival kapcsolatban idehaza. Mások...

Luc Bessont szexuális erőszakkal vádolják

Egy színésznő a párizsi rendőrségen feljelentette Luc Bessont szexuális zaklatás vádjával. Fotó: Vasily Maximov / AFP A francia...

Miről álmodik Köllő Babett?

A Feleségek luxuskivitelben szereplőjével, Köllő Babett-tel  készített interjút a Blikk, aki gyakran belefeledkezik a mun­kájába, és...

Mától ingyen pisilhet a Starbucksban

Bevezette a szabad mosdóhasználatot a világ legnagyobb kávézólánca, a Starbucks. Fotó: Hector Retamal / AFP Az új szabályzatot azután...

Meghan Markle, a királyi család új divatdiktátora

Nem az újdonsült hercegné azonban az első lázadó divatikon a Windsor-famíliában.

Az ég óvja a német autógyártókat a Tesla csődjétől

Számos írás és bejegyzés jelent meg az elmúlt napokban a Tesla szorult helyzetével és borús kilátásaival kapcsolatban idehaza. Mások...

0

Sport

Szavazza meg, hogy tizenegyes volt-e a Fradi ellen befújt büntető?

Díbusz Dénes elérte a labdát, Lanzafame átesett rajta. Bozsik Péter szerint ez nem büntető. Ön is szavazhat, az volt-e?

Buffon az ellenfél díszsorfala között hagyta el pályát - videó.

A Juventus kapusa utolsó meccsét játszotta Torinóban.

Macska lopta el a show-t a római tenisztornán

Az állat épp elkerülte a labdát, majd a nézőtéren át menekült el.

Bombameglepetés: a Frankfurt legyőzte a Bayernt a Német Kupa döntőjében

Horvát hősök az Eintrachtnál, Heynckes búcsúja keserűre sikerült.

Ronaldo lecserélése után a Real elszórakozta kétgólos előnyét

A portugál góllal tért vissza az El Clásicón összeszedett sérüléséből.

A Bayern ismét egy rivális egyik legjobbját akarja

Szokásos sztori a Bundesligából: a Bayern München egy riválistól erősítene.

Egy rejtett üzenetet is belecsempésztek Messiék új mezébe

Látványos bemutató keretein belül leplezték le a jövő évi mezt.

Készítsen zsepit az esti Barca-meccshez

Iniesta utoljára lép pályára a katalán klubban. A Veszprém-Szeged kézidöntő vissszavágója is ma lesz.

Simán nyert a Videoton, utolsó helyen a Vasas

A Fradinak győznie kell, hogy maradjon esélye a bajnoki címre.

Ebben a mezben fognak játszani a következő szezonban Messiék

Bemutatta a hazai mezét a 2018-19-es szezonra az FC Barcelona.

Doppingoltak-e az NSZK játékosai az 1954-es vb-döntőben?

Máig megfejthetetlen rejtély ez. Miként az is, hogyan lőhette az égbe Roberto Baggio a tizenegyest 1994-ben a döntőben?

0

Bulvár

II. Erzsébet igazi királynő módjára érkezett unokája, Harry herceg esküvőjére, Fülöp is vele van

II. Erzsébet királynő is megérkezett unokája, Harry herceg és Meghan Markle esküvőjére. Noha eddig kétséges volt a megjelenése, csípőműtétje ellenére Fülöp herceg is ott van a felesége oldalán.

Ismert magyar zenész égett benn a lakásában Budapesten

Tragédia történt a Lónyai utcában.

Varga Mihály nyolc évet várt erre a pillanatra

Megható képet posztolt a Fidesz régi-új minisztere. Katt.

Tragédia a kutyakiállításon: Leharapta a nyertes yorki fejét egy másik kutya

Felfogni sem lehet azt, ami egy átlagos kutyaversenyen történt.

Meghalt a kultikus hazai rockzenész: a Facebookon is gyászolják barátai

Magyar Péter az Európa Kiadó és a Balaton dobosaként vált ismertté

Beindulnak az oroszok

Az orosz kormányfő jóváhagyta az orosz autóipar fejlesztésével kapcsolatos, 2025-ig szóló kormányzati stratégiát. Ebben egyebek között az szerepel, hogy a hazai gyártók a belső kereslet 80-90 százalékát fedezik majd 2025-re.

Csak erős idegzetűeknek: Borzalmas képek érkeztek a kuncsorbai balesetről

Egy ember a helyszínen meghalt, hárman megsérültek szombat délelőtt Kuncsorba és Kétpó között, a 46-os úton, amikor összeütközött három gépjármű.

blogmorzsák

5 keménytetős kabrió 1,5 millió forintig

Mit tegyen az, aki bár szeretne kabriózni, egy igazi, akár télen is használható járgányt választana?

Ezt a 10 dolgot érdemes tudni Harry herceg és Meghan Markle esküvőjéről

Ha már elvesztél a részletekben, itt egy tömör összefoglaló.

Ferenc pápa tévedett, lemondott az összes chilei püspök

A pedofilbotrányok utáni megtisztuláshoz választottak radikális lépést a főpásztorok.

Mit élvez annyira ez a meztelen nő?

Eleinte csak az arcát látjuk, de már az is erotikus. Videó.

Ilyen az élet a háborús Szíriában

Megrázó képek egy olyan országról, ahol a halál és rombolás a mindennapok részévé vált.

Pesterzsébet megvédi a fáit!

Pesterzsébet nem a Margitsziget, itt nem lehet engedély nélkül kivágni a fákat!

Rögös út vezet az angol királyi családba

Több száz éve megalkotott előírásoknak kellett megfelelniük.

Megkezdődött az ellenzék kiszervezése Puch László alól

Ne lepődjön meg senki, ha Bősz Anett 6 hónap múlva beül az LMP-frakcióba.

Ilyen volt az angol hercegi esküvő képekben

Harry herceg és Meghan Markle immáron férj és feleség. Éljen az ifjú pár!

Körömlakk az intenzíven

Mennyit számít néhány apróság, hogy kiszolgáltatott betegként is megőrizzük méltóságunkat?

A titói Jugoszlávia leg­véresebb titka: a Goli otok

Minden szovjet országnak megvolt a maga Gulágja, Jugoszláviában ez Goli otok volt. Jugoszláv Alcatraz.

0